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【无极2娱乐代理注册】上海如今还有哪些新房一二手倒挂?

  昨天,我们刚刚新鲜出炉了1月二手房月报数据!

  可以看到,短期内上海二手房市场依旧呈现量价齐升的趋势。

  甚至还有部分房东在新政后对房价的预期反而变高,开始了频繁涨价的骚操作。

  而现在新房供应却开始暂缓,面对一方面新房在售供应减少,另一方面二手市场涨价效应还未减弱的情况,笔者不禁好奇发问:

  当下还有哪些优质新房可以买?其中又有多少新房存在一二手倒挂呢?

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  首先,在盘点清楚上海还剩多少一二手倒挂的房子之前,要先说一下为什么近期新房与二手房间倒挂这么明显?

  1、去年市场整体向好,高成交量促成二手卖方市场的形成

  此前我们就统计过,2020年全年,上海共成交新房7.7w套,成交二手房共计29.9w套, 双双创下自2017年以来的新高。

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  特别值得一提的是二手房,去年的成交总金额达到了1.17w亿,成为全国唯一一个破万亿级别的市场。

  可见,2020年整个上海市场的需求量还是相当可观!

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  而在这其中除了前期积压的需求得以释放外,“旧改”也是不可忽视的重要因素。

  据不完全统计,2020年上海旧改涉及的居民数量粗略预计破3万户,到今年旧改工作还在不停按下“加速键”。

  一大波拿到安置动迁款的居民,亟待解决居住问题。

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本文来源:一房一万 作者:
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