121上海楼市新政后，我几乎在同一时间接到了很多朋友的电话。

　　问题也比较集中，无非就是——

　　离婚后，我被限购了怎么办？我有套满二不满五的房子，会不会受到打击回撤？接近高位的学区房还能不能买？

　　等等诸如此类的问题。

　　想想楼市就是如此奇妙，热的时候大家一股脑往前冲，一旦发生转向，各种突发情况都开始不断往外释放。

　　恰巧的是，我身边有几个代表性的案例，分别是失意的刚需、迷茫的离异夫妻、惨痛的投机取巧者……

　　我摸着大肚腩给大家保证，每个案例都是真实的，同时也是扎心的。（ps：为了保护隐私，以下人物名字皆为化名）

　　透过他们，也许我们能感受到——

　　这一波上海楼市，竟然无意间给我们上了这么生动的一课。

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　　2020年5月初，我在一个偶然的朋友聚会上认识了大金。

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　　大家都知道，中年男人的聚会上，免不得聊聊股市、基金，还有和普罗大众都相关的房子。

　　他是我的一位老乡，典型的刚需代表，毕业来上海工作差不多十年了，至今都没买房。

　　这十年，他亲眼见证过上海的09、10年牛市，15、16年牛市。也见证过房价的浮浮沉沉。

　　当我问及为什么还没买房的时候？他叹了口气给出了自己对于房子方面的理解。

　　第一个牛市，没有钱；第二个牛市，观望错过好时机，同时他盲目相信熊市来了能把涨幅吃回去。

　　在大金的印象中，房子就是房子，从来没把房子当作能够增值的资产。甚至，他相信总有一天， 上海的房子可能会跌一波，等等他这样的刚需。

　　前一个十年，他在婚前没有强烈买房的欲望，经济情况也没有到在上海想买房就买的程度。

　　那为什么不退而求其次先买一个市区老破小或远郊新房呢？我问了一个大家都疑惑的问题。

　　站在一个30来岁已婚的年纪，他始终说服不了自己买入破败不堪的老破小。

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本文来源：魔都财观 作者：
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