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【无极2平台代理】史上“最牛”房东:就没有我卖不掉的房子

 

  最近刚刚发完这篇文章——上海楼市里的三个“炮灰”。

  我几乎在同一时间内接到了很多朋友的咨询,有为了孩子上学焦虑买学区房的,也有迫不及待等待卖房完成置换的。

  学区房的问题比较常规,涨幅扩大低总价房源被吃掉,咬牙上大户型还是观望?

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  我能给的回复比较简单粗暴:买!优质学区房明年三四月份依旧会有涨幅。现在上海缺的不是犹豫的买家,而是不出货惜售的卖家。

  让我比较意外的是另外一个咨询卖房的朋友,他应该是上海结构性牛市里,最吃亏的那一批。

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  老破小+菜小。

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  卖房这个问题很有代表性也很有意思,大家也会有类似的疑惑:为什么行情明明起来了,怎么有的房子还是卖不掉呢?

  原因我们也曾多次聊过,当前的上海楼市还没有到全面牛市阶段,全面牛是全市都有上涨,但目前上海结构行情的特点就是:学区房领涨、改善品质房跟涨。

  但没有学区或学区概念弱的老破小区,会迟迟不涨甚至微跌。所以当他挂出来一周后,压根没人看,而隔壁桌的同事,挂出去一周就卖掉了,现在已经在看新房了。

  你说急不急?

  比较巧合的是,最近我和团队的顾问专家们交流时,谈到了一个非常牛掰的二手房东——老田。

  他是有着缜密卖房逻辑的房东,让顾问也叹为观止的那种,值得详尽的和大家聊聊他的心路历程。

  持有学区弱的老破小,该怎么样快速把房子卖掉?

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本文来源:地产上海 作者:
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